- 15年03月01日
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03/01 07:45 フジテレビ 【新報道２００１】
爆買いだけではない！？中国マネーの“地方購入”
全国では空き家が急増している。
原因として地価の下落が挙げられているが、１９９１年をピークに地価は右肩下がりで空き家を売ろうとしても売れない状況が起きている。
そんな中、中国人が空き家物件を爆買いしようとしている。
山梨・富士河口湖。
春節休暇で日本にやってきた中国人がごった返した。
忍野村・忍野八海では富士山の雪溶け水で作った豆腐が大人気。
都内の百貨店などではチャイナマネーが乱れ飛んだ。
北海道小樽市にはある一家が訪れた。
子どもたちがインスタントラーメン店「アニ麺」で爆買いしたのはアニメキャラクターが描かれたインスタントラーメン。
翌日一家はニセコ町を訪れた。
向かった先は、今年から建設が始まる別荘地。
子供へのプレゼントと理由で購入を即決。
ホテル旅館などの経営コンサルティング・辻右資によると中国人は伊豆箱根地区で温泉旅館に興味を持っているという。
事実を確認すべく山中湖へ向かう。
すると中国人の爆買いを恐れる人たちがいた。
- 15年01月19日
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昨今、東京は中国人等不動産投資家の新たなターゲットとなっており、業界関係者の間では「香港では79万元（約1380万円）ではマンションすら買えないけれども、東京ならさほど狭くないマンション1部屋が十分に買える」と話題となっています。
円安が進むにつれ、中国、韓国、台湾、シンガポール等東南アジア諸国、欧米人投資家による日本の不動産投資が熱を帯びているのです。そして日本政府も外国人旅行者を3000万人迄増やす計画されており、ますますホテル旅館の宿泊需要が増えて外国人投資家の注目を浴びております。
さらに今後日中関係が改善されれば、日本の不動産市場には莫大な資金が流入すると考えられます。
日本の不動産価格は香港の約半分程度で、北京や上海と変わらなくなっています。
賃貸に出した際の利幅はかなり高く、2020年東京オリンピック開催の決定により、さらなる不動産価格の上昇が期待されています。
そのため、日本国内・中国のみならず、海外の投資家も日本の不動産に注目し、日本の不動産購入を検討する外国人が増えている状況なのです。
http://www.urihotel.jp/foreigner
- 14年12月31日
- NEWS
新年明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。
株式会社ホテル旅館経営研究所グループは、これまでよりも一層お客様のご期待に応えられるよう、ホテル旅館経営コンサルティングのプロとして、真剣にすべての仕事に取り組み、価値ある情報をお届けできるよう精進してまいります。
簡単なごあいさつではございますが、今後とも私たちホテル旅館経営研究所を何卒よろしくお願いいたします。
2015年元旦 株式会社ホテル旅館経営研究所 代表取締役所長 辻 右資
新年早々、WEBサイトより本ページをご参照いただき、誠にありがとうございました。
- 14年12月27日
- NEWS
中国人富裕層を相手に様々なビジネス展開、特に近年日本のホテル、旅館不動産投資に興味を持たれた方の物件紹介～不動産取得〜銀行口座・融資〜税金対策、あるいは法人設立・投資経営ビザ取得などの総合サポートを展開しております。
上海浦来克商務咨詢有限公司
Shanghai PRECC Business Consulting Co.,Ltd.
上海市長寧区長寧路1027号
総経理 若林勇司
- 13年12月31日
- NEWS
旧年中は一方ならぬご厚情を賜り厚くお礼申し上げます
本年も昨年同様のご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます
今年が皆様にとって幸多き年となりますようお祈り申し上げます
平成二十六年一月一日 株式会社ホテル旅館経営研究所
代表取締役所長 辻 右資
- 13年08月03日
- NEWS
8月1日 M&A事業部 創設
01個別相談
宿泊施設のご意向と現状についてお伺いし、M&Aによる宿泊施設（法人）の譲渡について検討いたします。
02秘密保持契約の締結
宿泊施設からの情報開示に先立ち、オーナー様と弊社が秘密保持契約を締結いたします。
03資料のご提出
宿泊施設の価値を算定するために、決算書、会社パンフレット等の資料をご提出いただきます。
04企業評価・希望譲渡条件決定
ご提出いただいた資料をもとに企業評価を行い、希望譲渡条件を決めます。
05施設概要書の作成
宿泊施設の事業内容、業績等を記載した施設概要書（ノンネームシート）を作成いたします。
（宿泊施設を特定できないよう配慮いたします。）
06候補先企業の選定
オーナー様の意向に沿う企業を選定し、譲渡が可能か判断いたします。
07M&Aアドバイザリー契約の締結
オーナー様と弊社がアドバイザリー契約を締結いたします。契約書には業務内容や報酬等を記載いたします。
(弊社との専任契約)
08候補先との交渉
オーナー様のご了解を得た上で、候補先と秘密保持契約を締結し、候補先に情報を開示いたします。
その後、候補先と条件を交渉いたします。
09基本合意契約の締結
諸条件の調整が整った場合に、双方の合意内容をもとに基本合意書を締結いたします。
10買収監査
買い手企業が譲渡対象企業（オーナー様）を買収するにあたって実施する幅広い調査を買収監査と言います。
財務、法務、税務、労務等に関して、専門家を交えて調査し、最終条件の調整を行います。
11最終契約の締結
株式譲渡契約書や事業譲渡契約書など、スキームに応じて最終条件を記載した契約書を締結いたします。
12クロージング
金銭の払い込みと必要書類の受け渡しを行い、終了となります
- 12年12月27日
- NEWS
研究所事務所（千代田区三崎町2－20－7水道橋西口会館７階）に移転しました。
