2014年1月1日 新年あけましておめでとうございます
旧年中は一方ならぬご厚情を賜り厚くお礼申し上げます
本年も昨年同様のご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます
今年が皆様にとって幸多き年となりますようお祈り申し上げます
平成二十六年一月一日 株式会社ホテル旅館経営研究所
代表取締役所長 辻 右資
宿泊施設のM&A・事業継承包括的サポート強化
8月1日 M&A事業部 創設
01個別相談
宿泊施設のご意向と現状についてお伺いし、M&Aによる宿泊施設（法人）の譲渡について検討いたします。
02秘密保持契約の締結
宿泊施設からの情報開示に先立ち、オーナー様と弊社が秘密保持契約を締結いたします。
03資料のご提出
宿泊施設の価値を算定するために、決算書、会社パンフレット等の資料をご提出いただきます。
04企業評価・希望譲渡条件決定
ご提出いただいた資料をもとに企業評価を行い、希望譲渡条件を決めます。
05施設概要書の作成
宿泊施設の事業内容、業績等を記載した施設概要書（ノンネームシート）を作成いたします。
（宿泊施設を特定できないよう配慮いたします。）
06候補先企業の選定
オーナー様の意向に沿う企業を選定し、譲渡が可能か判断いたします。
07M&Aアドバイザリー契約の締結
オーナー様と弊社がアドバイザリー契約を締結いたします。契約書には業務内容や報酬等を記載いたします。
(弊社との専任契約)
08候補先との交渉
オーナー様のご了解を得た上で、候補先と秘密保持契約を締結し、候補先に情報を開示いたします。
その後、候補先と条件を交渉いたします。
09基本合意契約の締結
諸条件の調整が整った場合に、双方の合意内容をもとに基本合意書を締結いたします。
10買収監査
買い手企業が譲渡対象企業（オーナー様）を買収するにあたって実施する幅広い調査を買収監査と言います。
財務、法務、税務、労務等に関して、専門家を交えて調査し、最終条件の調整を行います。
11最終契約の締結
株式譲渡契約書や事業譲渡契約書など、スキームに応じて最終条件を記載した契約書を締結いたします。
12クロージング
金銭の払い込みと必要書類の受け渡しを行い、終了となります
6月14日TV東京「たけしのニッポンのミカタ!」で放送
テレビ東京系列でホテル旅館経営研究所のhttp://kakaku.com/tv/channel=12/programID=20530/episodeID=649124/外国人投資家の情報が放送される。
当研究所事務所 千代田区に移転いました。
研究所事務所（千代田区三崎町2－20－7水道橋西口会館７階）に移転しました。
全国宿泊施設の”運営委託”無料個別訪問セミナー開催（２５年１月末日迄）
全国のホテル・旅館・民宿・ペンション・保養所等の宿泊施設のオーナー様に対して「後継者難、経営不振、売却予定、購入予定」等お困りのオーナー様に無料で個別訪問セミナー致します。【電話09011561932迄お気軽にお電話下さい】
全国（宿泊施設の経営、運営、売却、購入、賃貸等）無料相談会開催
6月1日より全国のオーナー様及び法人様に対して宿泊施設（ホテル・旅館・ペンション・民宿・保養所）の経営、運営、売却、購入、賃貸等の無料相談会を
（札幌、釧路、盛岡、仙台、福島、東京、横浜、新潟、金沢、長野、静岡、名古屋、大阪、岡山、松江、広島、高松、福岡、鹿児島、那覇）
の全国主要都市20箇所で随時開催致します。
詳細は0120-03-9936 にお気軽にお電話下さい。
株式会社ホテル旅館運営管理センター4月1日設立
昨今の経済状況の変化に対応する為宿泊施設の運営管理を強化し専門会社を設立しました。
・株式会社ホテル旅館運営管理センター（代表取締役辻右資 株式会社ホテル旅館経営研究所100％出資、ホテル旅館等宿泊施設の経営、運営、企画、管理及びweb管理・フロントシステム開発、企画）
全国の宿泊施設に管理委託システム販売
管理委託システムプラン
プラン１ 一括管理委託（１棟）
ホテル・旅館経営の管理（人材・営業・財務・企画・WEB管理）を委託するシステムです。
管理委託をオーナー様から受託します。
（オーナー様に対して、月々売上額の〇％を管理委託料として設定する。）
※契約期間 ２カ年ごとの自動更新（基本）
プラン１は管理契約で、売上が上る見込み施設であればおすすめできます。
新規運営が変わる一新というイメージが上がり内部統制の増大が図れます。
管理委託契約
不動産所有 オーナー
家具・什器・備品の所有 オーナー
経営（損益の帰属 オーナー
従業員の帰属 ホテル会社
人事権・運営権 オーナー
ブランド ホテル会社
マーケティングシステム ホテル会社
