お客様、取引業者様、宿泊施設オーナー様にとって新しい 令和 の時代がよりよい年になりますようお祈り申し上げます。
又近年の海外旅行者の急増、来年の東京オリンピック開催に向けて全世界の海外投資家が日本の「ホテル・温泉旅館等宿泊施設」に投資案件として注目しており、買いニーズも中国、香港、台湾、韓国、フィリピン、タイ、シンガポール、マレーシア、インド、スリランカ、オーストラリア、ヨーロッパ、アメリカ等各国と今まで以上により活発になって来ております。
株式会社ホテル旅館経営研究所では今以上に売り物件の仕入れ、経営コンサルティングに力を入れて買いニーズの投資家及び売却希望の宿泊施設オーナー様により一層強力に力添え出来ればと思います。
平素のお引き立てには厚くお礼申し上げます。
令和元年５月１日 株式会社ホテル旅館経営研究所
代表取締役 辻 右資
まずは新元号 令和 おめでとうございます !!
謹んで新春のご祝詞を申し上げます
昨年中は格別のご厚情にあずかり、心より御礼申し上げます。
御社のますますのご発展を祈念しますとともに、本年もなお一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。
株式会社ホテル旅館経営研究所 代表取締役 辻 右資
ここにも忍び寄る外国資本！ 知らぬ間に中国人オーナーに入れ替わり 老舗旅館やホテルが“草刈り場”に
ゆうがたサテライト2017年7月6日（木）16:54～17:45
【レギュラー出演】 狩野恵里 , 進藤隆富 , 久保井朝美 , 西野志海
【声の出演】 赤平大
【その他】 結城亮二 , 鶴見和子 , 武文謙太 , 工藤裕子 , 佐藤俊之 , 稲葉好美 , 辻右資 , 山下安廣 , 佐藤杏子 , 小澤朋子 , 橋爪みなみ , 田村友樹
富士北麓や石和温泉で中国系企業による旅館やホテルの買収が急増していることがわかった。都内の企業が仲介した外国資本による県内の宿泊施設の買収は２年余りで１８件にのぼる。
各地の観光協会などによると富士山の世界遺産登録や東京オリンピック開催決定を受けて、３年ほど前から中国系企業による県内のホテルや旅館の買収が急増している。
物件売買の仲介を請け負う都内の企業「ホテル旅館経営研究所」によると、この企業が２年余りの間に中国や台湾の企業に仲介した県内の宿泊施設は１８件に上る。
内訳は富士河口湖町が８件山中湖村と笛吹市の石和温泉がそれぞれ５件で、中には買収額が１５億円にもなる大型ホテルもあった。
増加の背景には経営者の高齢化などによる後継者不足が挙げらるという。
新たに参入した中国系企業が狙うのはツアー団体客で価格を最低限に抑えるため宿泊サービスを簡略化するのが主流だという。
こうした中、県内の観光業者からはサービスの低下を不安視する声もあがっている。中国系企業による宿泊施設などの買収は２０２０年に東京オリンピックを控え、さらに加速するとの見方もあり、今後、中国系企業と地域の観光業者が共存するための検討が必要となりそう。
[ 2/7 19:56 山梨放送]
謹賀新年
皆様におかれましては、お健やかに新春をお迎えのことと存じます
旧年中は一方ならぬ御高配にあずかり誠にありがとうございました
今年も何卒ご指導、ご鞭撻の程よろしくお願いいたします
皆様に益々ご繁栄がありますよう心よりお祈り申し上げます
平成29年 元旦 株式会社ホテル旅館経営研究所
代表取締役 辻 右資
伊豆の宿泊施設 中国・台湾人が爆買い
◆富士山に近い温泉地に注目
「二十軒以上ある」とみるのは、全国の宿泊施設の売買に関わる「ホテル旅館経営研究所」（東京）の辻右資（ゆうじ）所長（５７）。伊豆が注目される理由を「富士山に近い温泉地であり、小説『伊豆の踊子』の影響もあり、広く認知されている。周辺の道路整備に伴うアクセス向上も大きい」と語る。県伊豆観光局の話では、台湾では日本向けの旅行ガイドに東京とセットで巡る場所として伊豆が紹介されることが多いという。
辻所長は中国、台湾人が宿泊施設を買収したり、出資したりする狙いを「団体客を泊めて稼働率を上げることで多大な利益が得られる。不動産を持つことが社会的な地位を得る喜びにもつながる」と説明。「国内の金融機関がホテル旅館を優良な融資先と見ないことから、資金の流れが滞りがちなため、日本人はなかなか投資できないが、彼らは資金力に余裕がある。買収はさらに加速するだろう」と断言する。
新聞の記事です。161009_1208_001
９月27日放送のNHK新潟放送局、夕方ニュース番組「新潟ニュース６１０」に外国人特に中国、台湾人の日本のホテル旅館の購入動向、今後の買いがもっと加速するのか？を鋭く解説する。
ユアタイム FOCUS （ニュース）
23:44～
熱海市の某高級温泉旅館で、中国人のAさんが買収に乗り出す映像が紹介された。Aさんは貿易・飲食・不動産などの商売を行っている。
温泉地の熱海市は2011年を境にV字回復をし、かつての勢いを取り戻しつつあり、Aさんもこれからの熱海に期待し3億円以上を投じようとしていた。旅館経営者の辻右資所長は、集客に自信がある感じで3億円後半だったら買うと思うなどと話した。葉千栄教授は、中国は従来のピラミッド型所得から、梨型になり、中間層が年約10％のスピードで膨らんでいるなどと話した。山梨県の石和温泉でも、温泉地を中国人に売りに出す旅館が存在し、49のうち、6店舗が中国人に売却されている。経営者が日本人から中国人に変わった旅館は、稼働率があがったという。
中国人の温泉地買収の報道についてトーク。市川は、買い叩くだけでなく、国内に利益が入るようにしてほしいなどと話した。モーリーは、これを中国政府の戦略と混同すると滑稽な方向に進む、しかしチャイナタウンが出来ると困るということもあるなどと話した。
